304 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°306 et de 0.36 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 304 Boulevard du Mercantour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Staps / Arboras à 150 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 2246 mètres
- - Collège Jules Romains à 1470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 413 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Boulevard du Mercantour
Aucune vente n'a été recensée au 304 Boulevard du Mercantour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 304 Boulevard du Mercantour dans son marché local
Prix du 304 Boulevard du Mercantour par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 304 Boulevard du Mercantour se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Boulevard du Mercantour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Boulevard du Mercantour se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 304 Boulevard du Mercantour
Les biens actuellement en vente autour du 304 Boulevard du Mercantour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 304 Boulevard du Mercantour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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