3 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 535 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 109 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 591 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 125 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gorbella
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gorbella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gorbella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gorbella, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gorbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gorbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 3 Boulevard Gorbella se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gorbella se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gorbella à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gorbella est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
