40 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°40 et de 3.83 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 10 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 337 mètres
- - Nice à 1910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 285 mètres
Ventes au 40 bis Boulevard Gorbella
Les 13 ventes au 40 bis Boulevard Gorbella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 40 bis Boulevard Gorbella se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Gorbella se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Boulevard Gorbella
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Boulevard Gorbella apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Boulevard Gorbella
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Manuval Immo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
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