45 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°45 et de 14.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 13 locaux.
À propos du 45 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 286 logements - 13 locaux - 340 parkings - 3428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 962 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 147 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard Gorbella
Les 8 ventes au 45 bis Boulevard Gorbella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 45 bis Boulevard Gorbella se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Gorbella se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
