45 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°45 et de 14.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 286 logements - 13 locaux - 340 parkings - 3428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 216 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 275 mètres
- - Nice à 2058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 962 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 147 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard Gorbella
Les 7 ventes au 45 bis Boulevard Gorbella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 45 bis Boulevard Gorbella se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Gorbella se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Boulevard Gorbella
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Boulevard Gorbella apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Boulevard Gorbella
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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