7 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gorbella, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 27.67 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gorbella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 556 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 70 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 609 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 118 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gorbella
Les 10 ventes au 7 Boulevard Gorbella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gorbella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gorbella, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gorbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gorbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gorbella dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gorbella par rapport à la voie
Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 7 Boulevard Gorbella se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gorbella se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gorbella à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gorbella est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
