74 Boulevard Gorbella, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 435 € à 4 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 333 €

de 4 286 € à 8 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard Gorbella, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°72 et de 7 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Boulevard Gorbella, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 634 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comte De Falicon à 111 mètres
- Nice à 2351 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 749 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1208 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 662 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 135 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Gorbella

Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Gorbella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Boulevard Gorbella(3 851€)

69 Boulevard Gorbella(3 658€)

70 Boulevard Gorbella(4 834€)

67 Boulevard Gorbella(4 817€)

68 Boulevard Gorbella(4 816€)

2 Place Fontaine du Temple(4 494€)

52 Avenue du Ray(3 784€)

49 Avenue du Ray(3 783€)

Prix du 74 Boulevard Gorbella dans son marché local

Prix du 74 Boulevard Gorbella par rapport à la voie

Sur Boulevard Gorbella, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 74 Boulevard Gorbella se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard Gorbella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Gorbella se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(4,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Boulevard Gorbella

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard Gorbella apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.