11 Boulevard Winston Churchill, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 7 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Winston Churchill, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 494 mètres
- - Collège Port Lympia à 480 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 488 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Winston Churchill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 7 795 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 11 Boulevard Winston Churchill se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Winston Churchill par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Winston Churchill se situe 48.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 107.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Winston Churchill à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Winston Churchill est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
