25 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Camin Gino Niccolai, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et du 0.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 25 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1131 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1155 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Camin Gino Niccolai
Aucune vente n'a été recensée au 25 Camin Gino Niccolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Camin Gino Niccolai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Camin Gino Niccolai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Camin Gino Niccolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Camin Gino Niccolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Camin Gino Niccolai dans son marché local
Prix du 25 Camin Gino Niccolai par rapport à la voie
Sur Camin Gino Niccolai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 896 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 25 Camin Gino Niccolai se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Camin Gino Niccolai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Camin Gino Niccolai se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 49.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
