26 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Camin Gino Niccolai, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 26 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres / Pessicart à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1119 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1142 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Camin Gino Niccolai
Aucune vente n'a été recensée au 26 Camin Gino Niccolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Camin Gino Niccolai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Camin Gino Niccolai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Camin Gino Niccolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Camin Gino Niccolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Camin Gino Niccolai dans son marché local
Prix du 26 Camin Gino Niccolai par rapport à la voie
Sur Camin Gino Niccolai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 26 Camin Gino Niccolai se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Camin Gino Niccolai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Camin Gino Niccolai se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
