31 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 569 €

de 5 188 € à 7 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 31 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Serres / Pessicart à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1119 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1141 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 701 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 360 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 628 mètres

Ventes au 31 Camin Gino Niccolai

Les 0 ventes au 31 Camin Gino Niccolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Camin Gino Niccolai dans son marché local

Prix du 31 Camin Gino Niccolai par rapport à la voie

Sur Camin Gino Niccolai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 31 Camin Gino Niccolai se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Camin Gino Niccolai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Camin Gino Niccolai se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Jean-Baptiste Conti, 06200 Nice(6,977 €)

Rue Louis Bilbaut, 06200 Nice(6,993 €)

Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice(7,749 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(6,901 €)

Biens en vente à proximité du 31 Camin Gino Niccolai

Les biens actuellement en vente autour du 31 Camin Gino Niccolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.