40 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 et de 0.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres / Pessicart à 121 mètres
- - Nice à 3108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1113 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1682 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 751 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Camin Gino Niccolai
Aucune vente n'a été recensée au 40 Camin Gino Niccolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Camin Gino Niccolai dans son marché local
Prix du 40 Camin Gino Niccolai par rapport à la voie
Sur Camin Gino Niccolai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 40 Camin Gino Niccolai se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Camin Gino Niccolai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Camin Gino Niccolai se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Camin Gino Niccolai
Les biens actuellement en vente autour du 40 Camin Gino Niccolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Camin Gino Niccolai
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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