20 Camin Louis Bellone, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Camin Louis Bellone, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°16 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Camin Louis Bellone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marbrerie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Camin Louis Bellone
Aucune vente n'a été recensée au 20 Camin Louis Bellone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Camin Louis Bellone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Camin Louis Bellone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Camin Louis Bellone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Camin Louis Bellone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Camin Louis Bellone dans son marché local
Prix du 20 Camin Louis Bellone par rapport à la voie
Sur Camin Louis Bellone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 20 Camin Louis Bellone se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Camin Louis Bellone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Camin Louis Bellone se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Camin Louis Bellone à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Camin Louis Bellone est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 150 € au 20 Camin Louis Bellone à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 552 € si le professionnel les prend en charge.
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