5 Chemin Bessi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Bessi, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Bessi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 110 mètres
- - Collège Valéri à 176 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 106 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 716 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 240 mètres
Ventes au 5 Chemin Bessi
Les 3 ventes au 5 Chemin Bessi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Bessi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Bessi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Bessi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Bessi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Bessi dans son marché local
Prix du 5 Chemin Bessi par rapport à la voie
Sur Chemin Bessi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 5 Chemin Bessi se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Bessi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Bessi se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Bessi à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Bessi est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 5 Chemin Bessi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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