Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Brancolar se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Brancolar à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Brancolar est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Brancolar
Les ventes enregistrées Avenue de Brancolar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 170 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Brancolar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 38 mètres
- - Nice à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 17 mètres
- - Collège Valéri à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 68 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 627 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Brancolar
Adresses Avenue de Brancolar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Brancolar, classées par tranches de numéros.
