2 Chemin de Crémat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Crémat, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Crémat, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Isidore / Ginestière à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Crémat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Crémat dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Crémat par rapport à la voie
Sur Chemin de Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 2 Chemin de Crémat se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Crémat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Crémat se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Crémat à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Crémat est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
