2 Chemin de la Costière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Costière, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Costière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Madeleine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 772 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Costière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Costière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Costière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Costière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Costière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Costière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Costière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Costière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Costière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Chemin de la Costière se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Costière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Costière se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Costière à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Costière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
