22 Chemin de la Costière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Costière, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Costière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline / Costière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 742 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Costière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Costière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Costière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Costière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Costière dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Costière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Costière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 22 Chemin de la Costière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Costière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Costière se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Costière à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Costière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
