174 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², identique à celui du n°165 et de n°172.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Ginestière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1256 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin de la Ginestière
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin de la Ginestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin de la Ginestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin de la Ginestière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 174 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 174 Chemin de la Ginestière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de la Ginestière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin de la Ginestière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
