97 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin de la Ginestière, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², identique à celui du n°108 et de n°99.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin de la Ginestière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel Fabron à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 902 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 645 mètres
Ventes au 97 Chemin de la Ginestière
Les 2 ventes au 97 Chemin de la Ginestière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de la Ginestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de la Ginestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin de la Ginestière dans son marché local
Prix du 97 Chemin de la Ginestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ginestière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 97 Chemin de la Ginestière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin de la Ginestière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin de la Ginestière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin de la Ginestière à Nice
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin de la Ginestière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
