70 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°51 ter et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Archet 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1120 mètres
- - Collège L'Archet à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 975 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Chemin de la Madonette de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 70 Chemin de la Madonette de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin de la Madonette de Terron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 70 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 70 Chemin de la Madonette de Terron se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Chemin de la Madonette de Terron se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin de la Madonette de Terron est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
