80 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 25.79 % à celui du n°82 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1227 mètres
- - Collège L'Archet à 627 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 605 mètres
Ventes au 80 Chemin de la Madonette de Terron
Une vente a été recensée au 80 Chemin de la Madonette de Terron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de la Madonette de Terron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 80 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 80 Chemin de la Madonette de Terron se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de la Madonette de Terron se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de la Madonette de Terron est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
