8 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellations à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 987 mètres
- - Collège L'Archet à 505 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 378 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 966 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Terron, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 8 Chemin de Terron se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Terron se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Terron est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
