8 Chemin des Ames, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Ames, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°16.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Ames, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Ames
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Ames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Ames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Ames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Ames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Ames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Ames dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Ames par rapport à la voie
Sur Chemin des Ames, le prix moyen des maisons s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 8 Chemin des Ames se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Ames par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Ames se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et -3.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 900 € au 8 Chemin des Ames à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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