22 Chemin des Collinettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Collinettes, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°19 et de n°10.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Collinettes, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 823 mètres
- - Collège Jean Rostand à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 404 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Collinettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Collinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Collinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Collinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Collinettes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Collinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 22 Chemin des Collinettes se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Collinettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Collinettes se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Collinettes à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Collinettes est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 22 Chemin des Collinettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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