Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Tour de Magnan dans son marché local
Prix Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Tour de Magnan se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Tour de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Tour de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Tour de Magnan
Les ventes enregistrées Rue de la Tour de Magnan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Tour de Magnan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 70 mètres
- - Nice à 1809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 574 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 367 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Tour de Magnan
Adresses Rue de la Tour de Magnan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Tour de Magnan, classées par tranches de numéros.
