25 Chemin des Pins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 185 mètres
- - Nice à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 433 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 505 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Pins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 25 Chemin des Pins se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Pins se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Pins à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Pins est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
