35 Chemin des Pins, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 311 €

de 4 774 € à 5 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Chemin des Pins, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 35 Chemin des Pins, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 7 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus George V à 109 mètres
- Nice à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 150 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 515 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 406 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 470 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 159 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Chemin des Pins dans son marché local

Prix du 35 Chemin des Pins par rapport à la voie

Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 35 Chemin des Pins se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Chemin des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Pins se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,261 €)

Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice(5,267 €)

Chemin Saint-Vincent, 06200 Nice(4,969 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(6,053 €)

Biens en vente à proximité du 35 Chemin des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 35 Chemin des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.