40 Chemin du Génie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Génie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 et de 0.44 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Chemin du Génie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génie / Bellet à 188 mètres
- - Nice à 5452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 2967 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 2955 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3759 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 3029 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 2694 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Génie dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Génie par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 40 Chemin du Génie se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Génie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Génie se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin du Génie
Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Chemin du Génie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Parnasse Immobilier
Nice 06000
71 annonces en vente chez Flatway
BoGalet Immobilier
Nice 06000
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Proazur - Dagasso
nice 06000
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