44 Chemin du Génie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 115 €

de 5 026 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin du Génie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 et de 0.27 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 44 Chemin du Génie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Génie / Bellet à 176 mètres
- Nice à 5407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 2926 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 2914 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3716 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 2985 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 2649 mètres
- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Génie

Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Chemin du Génie(5 103€)

45 Chemin du Génie(5 101€)

41 Chemin du Génie(5 103€)

42 Chemin du Génie(5 509€)

47 Chemin du Génie(5 113€)

39 Chemin du Génie(5 487€)

40 Chemin du Génie(5 485€)

38 Chemin du Génie(5 489€)

Prix du 44 Chemin du Génie dans son marché local

Prix du 44 Chemin du Génie par rapport à la voie

Sur Chemin du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 44 Chemin du Génie se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin du Génie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin du Génie se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Nice et -15.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Féric, 06200 Nice(6,345 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,436 €)

Chemin Antoine Braquet, 06200 Nice(5,854 €)

Chemin de la Tour de Bellet, 06200 Nice(7,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Chemin du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.