13 Chemin du Lamparo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Lamparo, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Lamparo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carras.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 108 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1019 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 625 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 263 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Lamparo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Lamparo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Lamparo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Lamparo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Lamparo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Lamparo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Lamparo dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Lamparo par rapport à la voie
Sur Chemin du Lamparo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 13 Chemin du Lamparo se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Lamparo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Lamparo se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Lamparo à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Lamparo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 13 Chemin du Lamparo à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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