2 Chemin du Lamparo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lamparo, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1 et du 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Lamparo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 45 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1098 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Lamparo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Lamparo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lamparo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lamparo, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lamparo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lamparo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lamparo dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lamparo par rapport à la voie
Sur Chemin du Lamparo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 Chemin du Lamparo se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lamparo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Lamparo se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Lamparo à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Lamparo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
