2 Chemin du Malgarach, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Malgarach, affiche un prix moyen de 8 209 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Malgarach, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vinaigrier.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Des 4 Chemins à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1488 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1233 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Malgarach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Malgarach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Malgarach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Malgarach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Malgarach dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Malgarach par rapport à la voie
Sur Chemin du Malgarach, le prix moyen des maisons s'établit à 8 363 €/m². Avec un prix moyen de 8 209 €/m², le 2 Chemin du Malgarach se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Malgarach par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Malgarach se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 450 € au 2 Chemin du Malgarach à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 261 € en assurant vous-même les visites, ou 5 131 € si le professionnel les prend en charge.
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