23 Chemin du Malgarach, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 232 €

de 10 724 € à 11 739 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Chemin du Malgarach, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 232 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 23 Chemin du Malgarach, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000ID

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1016 mètres
- Ecole primaire Cassini à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Malgarach

Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Malgarach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin du Malgarach dans son marché local

Prix du 23 Chemin du Malgarach par rapport à la voie

Sur Chemin du Malgarach, le prix moyen des maisons s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 11 232 €/m², le 23 Chemin du Malgarach se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin du Malgarach par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Malgarach se situe 59.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(7,586 €)

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(6,631 €)

Chemin de la Paillos, 06200 Nice(7,495 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin du Malgarach

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin du Malgarach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.