45 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Mascon, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², identique à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 622 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 512 mètres
Ventes au 45 Chemin du Mascon
Une vente a été recensée au 45 Chemin du Mascon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Mascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Mascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Mascon dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Mascon par rapport à la voie
Sur Chemin du Mascon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 45 Chemin du Mascon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Mascon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Mascon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Mascon à Nice
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Mascon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
