52 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Mascon, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², identique à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 657 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin du Mascon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin du Mascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Mascon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Mascon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Mascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Mascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Mascon dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Mascon par rapport à la voie
Sur Chemin du Mascon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 52 Chemin du Mascon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Mascon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Mascon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Mascon à Nice
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Mascon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
