7 Chemin du Temple, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Temple, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Temple, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 746 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1244 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Temple, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Temple dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Temple par rapport à la voie
Sur Chemin du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 7 Chemin du Temple se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Temple par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Temple se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Temple à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Temple est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 650 € au 7 Chemin du Temple à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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