18 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1043 mètres
- - Collège L'Archet à 1006 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 291 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Vallon Barla
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Vallon Barla, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 18 Chemin du Vallon Barla se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Vallon Barla se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Vallon Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Vallon Barla est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
