22 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 9 228 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1027 mètres
- - Collège L'Archet à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 320 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Vallon Barla
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Vallon Barla, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des maisons s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 9 228 €/m², le 22 Chemin du Vallon Barla se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Vallon Barla se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 400 € au 22 Chemin du Vallon Barla à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 535 € en assurant vous-même les visites, ou 5 768 € si le professionnel les prend en charge.
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