23 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 1.43 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1039 mètres
- - Collège L'Archet à 986 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 315 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 293 mètres
Ventes au 23 Chemin du Vallon Barla
Une vente a été recensée au 23 Chemin du Vallon Barla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Vallon Barla, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 23 Chemin du Vallon Barla se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Vallon Barla se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Vallon Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Vallon Barla est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
