44 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 099 € à 4 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°41 mais inférieur de 14.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000NH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Hélène à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Cyprès à 62 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2089 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 875 mètres
- Collège L'Archet à 779 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 404 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 276 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Vallon Barla

Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Chemin du Vallon Barla(3 588€)

42 Chemin du Vallon Barla(4 195€)

39 Chemin du Vallon Barla(3 865€)

38 Chemin du Vallon Barla(4 303€)

36 Chemin du Vallon Barla(4 302€)

37 Chemin du Vallon Barla(4 293€)

34 Chemin du Vallon Barla(4 298€)

56 Chemin du Vallon Barla(3 604€)

Prix du 44 Chemin du Vallon Barla dans son marché local

Prix du 44 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie

Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 44 Chemin du Vallon Barla se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Vallon Barla se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue Leliwa, 06200 Nice(4,848 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,249 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Chemin du Vallon Barla

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin du Vallon Barla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.