2 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 7 260 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Castel à 42 mètres
- - Nice à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 369 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 2 Corniche Bellevue se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Corniche Bellevue se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 000 € au 2 Corniche Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 075 € en assurant vous-même les visites, ou 4 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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