34 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Corniche des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², identique à celui du n°32 et du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre de Féric à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie / Oliviers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1203 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Corniche des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Corniche des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Corniche des Oliviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Corniche des Oliviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Corniche des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Corniche des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Corniche des Oliviers dans son marché local
Prix du 34 Corniche des Oliviers par rapport à la voie
Sur Corniche des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 34 Corniche des Oliviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Corniche des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Corniche des Oliviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Corniche des Oliviers à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Corniche des Oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
