Avenue de la Clua, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Clua, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 80 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Clua dans son marché local
Prix Avenue de la Clua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Clua se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Clua à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de la Clua est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Clua
Les ventes enregistrées Avenue de la Clua témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Clua
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 58 mètres
- - Nice à 2793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 687 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 717 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1711 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Clua
Adresses Avenue de la Clua
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Clua, classées par tranches de numéros.
