4 bis Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Corniche des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre-De-Féric à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 766 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Corniche des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Corniche des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Corniche des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Corniche des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Corniche des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Corniche des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Corniche des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 bis Corniche des Oliviers par rapport à la voie
Sur Corniche des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 4 bis Corniche des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Corniche des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Corniche des Oliviers se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Corniche des Oliviers à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Corniche des Oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 900 € au 4 bis Corniche des Oliviers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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