1 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 et du 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 22 mètres
- - Nice à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 973 mètres
- - Collège Ségurane à 597 mètres
- - Lycée général Masséna à 472 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 185 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Jacques Chirac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 1 Cours Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Cours Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 1 Cours Jacques Chirac se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Jacques Chirac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Jacques Chirac se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Jacques Chirac à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Jacques Chirac est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
