20 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 8 846 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 134 mètres
- - Nice à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 872 mètres
- - Collège Ségurane à 683 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 446 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Jacques Chirac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 20 Cours Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Cours Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 551 €/m². Avec un prix moyen de 8 846 €/m², le 20 Cours Jacques Chirac se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Jacques Chirac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Jacques Chirac se situe 68.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Jacques Chirac à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Jacques Chirac est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 300 € au 20 Cours Jacques Chirac à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 058 € en assurant vous-même les visites, ou 5 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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