1 Escalier Edouard Grinda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Escalier Edouard Grinda, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Escalier Edouard Grinda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 210 mètres
- - Nice Pont Michel à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 729 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 550 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 695 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Escalier Edouard Grinda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Escalier Edouard Grinda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Escalier Edouard Grinda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Escalier Edouard Grinda, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Escalier Edouard Grinda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Escalier Edouard Grinda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Escalier Edouard Grinda dans son marché local
Prix du 1 Escalier Edouard Grinda par rapport à la voie
Sur Escalier Edouard Grinda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 1 Escalier Edouard Grinda se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Escalier Edouard Grinda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Escalier Edouard Grinda se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Escalier Edouard Grinda à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Escalier Edouard Grinda est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
