3 Escalier Edouard Grinda, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier Edouard Grinda, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier Edouard Grinda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 204 mètres
- - Nice Pont Michel à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 715 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 542 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 681 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier Edouard Grinda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier Edouard Grinda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier Edouard Grinda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier Edouard Grinda, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Edouard Grinda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Edouard Grinda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier Edouard Grinda dans son marché local
Prix du 3 Escalier Edouard Grinda par rapport à la voie
Sur Escalier Edouard Grinda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 Escalier Edouard Grinda se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier Edouard Grinda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier Edouard Grinda se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier Edouard Grinda à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier Edouard Grinda est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 3 Escalier Edouard Grinda à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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