3 Escalier Perrichon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier Perrichon, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier Perrichon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Mantega à 49 mètres
- - Nice à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1142 mètres
- - Collège privé Nazareth à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 514 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier Perrichon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier Perrichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier Perrichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier Perrichon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Perrichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Perrichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier Perrichon dans son marché local
Prix du 3 Escalier Perrichon par rapport à la voie
Sur Escalier Perrichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 3 Escalier Perrichon se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier Perrichon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier Perrichon se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier Perrichon à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier Perrichon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
