31 Impasse Escoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Escoffier, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°18 et du 4.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Escoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 34 mètres
- - Nice Pont Michel à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 404 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 498 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 832 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 857 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 415 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 111 mètres
Ventes au 31 Impasse Escoffier
Les 2 ventes au 31 Impasse Escoffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Escoffier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Escoffier dans son marché local
Prix du 31 Impasse Escoffier par rapport à la voie
Sur Impasse Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 31 Impasse Escoffier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Escoffier se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Escoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Escoffier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
